不動産業 予定（目的）は、基本的に変えない。変えるなら仕切り直すこと。
おはようございます。晴れたり、降ったりの月末を迎えました。仏教慈善家、釈正信でございます🙏本日もよろしくお願いします。11月も概ね順調に過ごしてまいりました。一つ一つをタイミングをみながら丁寧に対応する。これで、クリアしてまいりましたが・・...
不動産業
不動産業 不動産業 知識の無い不動産屋は顧客の言いなりになり、その顧客はそれが当然となり感謝の気持ちを持たない。
おはようございます仏教慈善家、釈正信でございます。本日もよろしくお願いします🫡昨日の続きのようなブログです。要は、感謝の気持ちがないんですよ、最近の人間はこれはね、社会全体が顧客満足を掲げすぎた弊害ではないでしょうか・・・・どこの企業も顧客...
不動産業 つけあがらせてると、これからもそうなるから・・・・
こんばんは仏教慈善家、釈正信でございます🙏雨の寒い火曜日でしたがよろしくお願いします。解約予告をしてる○○です。11月末までに引越ししますがまだ、引越し先が見つかっていません💦そこで、私は考えました。希望金額まで、現在の家賃を下げてあげれば...
不動産業 不動産屋やブローカーのジジィは、なぜだか、直接会いたがる😆
おはようございます仏教慈善家、釈正信でございます🫡愛犬がビビリなので散歩時間、コースを検討しています。さて、週末の金曜日です。ある不動産屋から買付証明が入る予定ですが・・・・ナゼ、不動産屋やブローカーのジジィたちって会いたがる。なぜ面談した...
不動産業 無知は罪‼️
こんにちは仏教慈善家、釈正信でございます。朝から虹が出てたのに冷たい雨模様となりました。ぶち暑い夏から一転寒くなりました・・・・平均気温も最後は平均的になるものなのでしょうか❓昨日は、購入を検討してる区分の下見をさせていただきました。懸念材...
不動産業 ホンマに変化は進化になっているのか❓
おはようございます仏教慈善家、釈正信でございます。雷雨の週末、土曜日です。今日も善き日といたしましょう諸行無常、変化が進化になっているのか❓何事も最初から完璧などはないのでしょうが・・・・当事者にとっては数少ない機会での嫌な思いとなるでしょ...
不動産業 自分が壊したら自分が直すのは当然なんだけど・・・・
こんにちは仏教慈善家、不動産屋の釈正信でございます。末法の世では、いろんな人が出現するものです。昨日も、エアコンの掃除をしてたら部品を破損した報告は正しい行為です。嘘偽りない姿勢も認めます。しかし、真意が壊れたから直してくれだったさすが、末...
不動産業 諸行無常を感じる賃貸契約手続き・・・・
おはようございます今日は、不動産屋の釈正信でございます。昨晩、知人から賃貸物件契約の依頼を頂戴いたしました。久しぶりにここの管理物件を契約します。何年ぶりだろう・・・・そうなると契約の手順・仕組みが大幅に変わってて、難儀してますどうすりゃい...
不動産業 家探しの落とし穴‼️
おはようございます仏教慈善家、不動産屋の釈正信でございます。9月最後の日曜日です。今週から中央競馬は秋のG1がはじまりますね。しっかり予想的中といきたいものです😆さて、家探しでの落とし穴ってものがあります。人との繋がりが希薄な時代ならではの...
不動産業 休日になると増えること
おはようございます仏教慈善家兼不動産屋の釈正信でございます。世間では今週来週と３連休の週末だそうでホンマ仕事しない民族になってきてますね〜😆そんな休日に限ってってことが不動産屋にはあります。不具合・修理依頼の連絡ですやはり休日に家にいること...
不動産業 諸行無常 縁を切っていただき、たいへんありがとうございます。
残暑が厳しいそんな本日、約８年のお付き合いの家主さんと縁が切れました。まぁ、現在の私であれば８年前その場でお断りしていたでしょう案件。いかんせん遠方・・・・やはり坊さんと不動産屋は地域密着が基本ですね。遠方だとすべてが大変なのです。決まるか...
不動産業 抵当権設定
抵当権設定は土地だけですか❓ゴミ置き場の持分もですか❓金融機関さんからご質問いただきました。この抵当権設定の主導権は本来、金融機関さんなのです。金融機関さんがどう考えられるか。これがすべてなのですが今回は金融機関さんが私どもに気を使っていた...
不動産業 水道料金が急に高くなった場合
最近は不動産以外の相談も増えてまいりましたが不動産業も引き続き真面目に取り組んでおりますぞ‼️水道代がいつもより異常に高かったのですが💦このような場合はご連絡ください。漏水が原因か確認し、もちろん修理（修理代金は家主さん）をいたします。修理...
不動産業 鍵BOXの設置部屋を間違えてしまいました😭
弊社では解約の際、引越日が決まると引越当日までに鍵BOXを設置し、その中に鍵の返却をしていただいてます。こうすることにより、退去者さんの引越しの時間的制約がなくなります。（返却の手間、約束時間の遅延など）私たち不動産屋に立会いを求められる場...
不動産業 マンション管理組合 総会
私には毎年一回やらなければならないことがあります。コンサル先企業さんご所有の分譲マンションの管理組合総会出席です。今年で３回目の出席となりますが22戸中5戸を所有しているので輪番で回る役員を免れない状況です💦理事長さんは実際に居住されてる方...
不動産業 官民境界
ある入居者さんから相談がありました。駐車場のブロックがガタづいてるので直してもいいですか❓入居者さんが個人的に直すとの申し出です。とても素敵なお考えの入居者さんですね。素敵なお申し出なんですが、実は・・・・このブロック、家主さんのものではな...
不動産業 贈与？売買？いいえ『錯誤』です！
登記名義変更の件ですが贈与だと・・・・以前売却仲介した案件。無事造成工事も終了し、一部名義を元の所有者さんに。ここで問題が生じました。分筆したすべての土地名義を造成主さんにしてしまった。（本来元所有者さんの名義にするところ）もちろん金融機関...
不動産業 欲が先立つと無明になる
えぇ歳なんで恥ずかしいのですが、数名の方々から誕生日のお祝いの品を頂戴いたしました。大変嬉しく思います。ありがとうございます‼️凡夫の私たちは欲を滅することは無理でしょう。滅せない欲だからできるだけ欲量を減らすとか後回しに考えると良いのです...
不動産業 自転車置き場と電動自転車
とある分譲賃貸への申込の際、自転車１台駐輪可能ですか？とお問合せいただいたお客様がご入居されました。実は自転車は電動自転車だったのです。組合管理の駐輪場は２段式の上段でした💦電動自転車は車体も重く上段には無理とのこと。結局、管理人さんとご相...
不動産業 不動産屋を選ぶことからはじめる物件探し！
30数年も不動産業に携わってるとお客さんから、神仏のように思われることがあります。そりゃ、その辺の経験の浅い、知識の薄い不動産屋とはすべて（考え方・結果）が違うんですよ‼️自分の知らないことを『不動産屋』に委ねるんです。委ねる以上は不動産屋...